Земельными являются правоотношения относительно владения, пользования и распоряжения землей, субъектами которых выступают граждане, юридические лица, органы местного самоуправления и органы государственной власти, а объектами — земли в пределах территории Украины, земельные участки и права на них, в том числе на земельные доли (паи). Земельные правоотношения регулируются Земельным кодексом Украины, Конституцией Украины и принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами.
Земельные споры возникают в следствие нарушения права собственности и права пользования земельным участком, отводом или изъятием земли, возникающие между собственниками земли и землепользователями, другими лицами, органами местного самоуправления и центральным органом исполнительной власти реализующим государственную политику в сфере земельных отношений.
В досудебном порядке земельные споры решаются органами местного самоуправления и центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений. Органы местного самоуправления решают земельные споры в пределах населенных пунктов относительно границ земельных участков, находящихся в собственности и пользовании граждан, и соблюдения гражданами правил добрососедства, а также споры по разграничению границ районов в городах. Центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных отношений, решает земельные споры относительно границ земельных участков за пределами населенных пунктов, расположение ограничений в использовании земель и земельных сервитутов.
В случае несогласия собственников земли или землепользователей с решением органов местного самоуправления, центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений, спор разрешается судом.
Исключительно судом решаются земельные споры по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, а также споры по разграничению территорий сел, поселков, городов, районов и областей.
Владелец земельного участка или землепользователь может требовать устранения всяких нарушений его прав на землю, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения земельным участком, и возмещения причиненных убытков.
В судебном порядке рассматриваются следующие земельные споры: о признании права собственности на земельный участок, восстановлении состояния земельного участка, которое существовало до нарушения прав, и предупреждения совершения действий, нарушающих права или создающих опасность нарушения прав, признании сделок относительно земельного участка недействительными, признании недействительными решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, возмещении причиненных убытков, определении порядка пользования земельным участком, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком и другие.
Земельные споры рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства местными судами общей юрисдикции.
Методика
-
Ваше обращение
При первом обращении с помощью указанных на сайте средств связи адвокатом выясняется суть юридического вопроса, а также определяется объём документов, необходимых для представления клиентом.
-
Консультация
Юридическая консультация проводится при личной встрече, на которой адвокат разъясняет интересующие клиента вопросы, предлагает возможные пути их решения и принимает для более подробного ознакомления соответствующие документы.
-
Изучение документов
Правовая оценка предоставленных клиентом документов осуществляется с целью окончательного определения правовой позиции по делу, информирования о ней клиента, а также согласования объёма предоставляемых услуг.
-
Заключение договора
Адвокатская деятельность осуществляется на основании договора о предоставлении правовой помощи, который заключается в письменной форме и регулирует условия и порядок предоставления адвокатских услуг.
-
Подготовка процессуальных документов
С целью осуществления защиты и реализации прав клиента адвокатом составляются исковые заявления, апелляционные и кассационные жалобы, ходатайства, запросы, претензии, а также иные процессуальные документы.
-
Представление ваших интересов
При осуществлении адвокатской деятельности адвокат имеет право совершать любые действия, не запрещенные законом, правилами адвокатской этики и договором об оказании правовой помощи, необходимые для надлежащего исполнения договора об оказании правовой помощи.