Земельні справи

Земельними є правовідносини щодо володіння, користування і розпорядження землею, суб’єктами яких виступають громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади, а об’єктами – землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, в тому числі на земельні частки (паї). Земельні правовідносини регулюються Земельним кодексом України, Конституцією України та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Земельні спори виникають внаслідок порушення права власності та права користування земельною ділянкою, відведенням або вилученням землі, що виникають між власниками землі і землекористувачами, іншими особами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику в сфері земельних відносин.

У досудовому порядку земельні спори вирішуються органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності та користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, вирішує земельні спори щодо меж земельних ділянок за межами населених пунктів, розташування обмежень у використанні земель та земельних сервітутів.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів і областей.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

В судовому порядку розглядаються наступні земельні спори: про визнання права власності на земельну ділянку, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угод щодо земельних ділянок недійсними, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, відшкодування завданих збитків, визначення порядку користування земельною ділянкою, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та інші.

Земельні спори розглядаються в порядку цивільного судочинства місцевими судами загальної юрисдикції.